AJUDA

Visando desburocratizar as relações imobiliárias, os itens essenciais para a locação de imóvel são:

• Ser aprovado na nossa análise de crédito. Avaliamos se as condições, como histórico de rendimento e movimentações gerais dos locatários possibilitam a locação do imóvel. Tendo uma proposta de aluguel aceita, basta o interessado nos enviar seus documentos para realizarmos a análise de crédito. Sendo aprovado, geramos o contrato e enviamos por email para a assinatura eletrônica.
• Aceitar nosso contrato de locação padrão.

Para agendar uma visita e dar uma olhadinha de perto no imóvel que você gostou é só clicar no botão azul “Agendar uma visita” no lado direito da tela dos detalhes do imóvel e abaixo dos valores. Selecione o turno e a data que deseja. Em breve, um de nossos corretores entrará em contato.

Para realizar visitas, você precisa levar um documento original com foto e com seu CPF. Em caso de estrangeiros, leve seu passaporte.

Você pode nos enviar uma proposta pela página de detalhes do imóvel que deseja ou informá-la ao corretor que realizar a visita.

Para pessoa física, precisamos de: RG, CPF e os três últimos holerites dos inquilinos.
Já para pessoa jurídica, é necessário o: Contrato social, pró-labore e imposto de renda.

O resultado pode sair de imediato ou demorar cerca de 15 dias.

A vistoria tem por intuito assegurar que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições do início da locação. Ela é registrada na entrada e na saída do inquilino no imóvel por um profissional qualificado.

O prazo é de 10 dias contado do início da vigência da locação para solicitar a troca e 40 dias para nos enviar o comprovante para o seguinte e-mail: adm@fontesalphavilleimoveis.com.br.

Basta entrar em contato conosco pelo e-mail financeiro@fontesalphavilleimoveis.com.br informando que todavia não recebeu seu boleto.

Não se preocupe, seu boleto atualiza automaticamente e pode ser pago em qualquer banco em até 15 dias corridos.

Para as situações mais corriqueiras, aconselhamos procurar primeiramente o zelador, pois na maioria das vezes eles conseguem ajudar de forma rápida!
Caso não consiga resolver, nos envie uma mensagem ao e-mail adm@fontesalphavilleimoveis.com.br descrevendo o problema com o máximo de detalhes: o que está acontecendo, qual o equipamento afetado e o cômodo, quando iniciou e etc, anexe fotos/vídeos evidenciando o problema. Isso é fundamental para identificarmos e sanarmos o ocorrido o mais rápido possível.

Os serviços não negociados e aprovados pelo proprietário do imóvel não podem ser garantidos de reembolso. Caso tenha havido a necessidade de realizar o serviço antes de nos informar, podemos negociar o reembolso com o proprietário, mas ressaltamos que ele não é obrigado a aceitar.
Para nos informar o reparo/benfeitoria, envie todas as informações possíveis para o e-mail adm@fontesalphavilleimoveis.com.br.

Para anunciar seu imóvel conosco clique em Anuncie seu imóvel e cadastre as informações do seu imóvel. Caso deseje nosso serviço gratuito de sessão de fotos do imóvel, basta não inserir nenhuma foto durante o preenchimento do anuncio. Após a sessão de fotos, seu anúncio estará no ar em 24 horas e disponível para milhares de interessados.

A taxa de administração é opcional para o proprietário, cabendo à Fontes Alphavile Imóveis apenas o primeiro aluguel do imóvel.
Para aqueles que desejarem administração, temos duas opções:

• TAXA MENSAL DE 8% DO ALUGUEL: Cuidamos de tudo. Cobrança constante em caso de atraso de pagamento, acionamento do jurídico para envio de notificações e intermediação entre profissionais e inquilinos para solucionar problemas corriqueiros.
  Contatamos o proprietário apenas para lhe informar o ocorrido.
• TAXA MENSAL DE 10% DO ALUGUEL: Cuidamos de tudo assim como dito acima.
  Contanto, neste item garantimos o recebimento do aluguel durante 12 meses. Após esse período, o proprietário poderá renovar o seguro com desconto ou deixar a cargo do inquilino.

O primeiro aluguel da locação caberá à Fontes Alphaville Imóveis em qualquer opção acima.
O repasse é feito em até 5 dias corridos da data do vencimento do aluguel.

No momento em que o imóvel receber um novo agendamento, você é notificado por e-mail.

Você sempre receberá por e-mail e por WhatsApp. Poderá nos responder aceitando a proposta ou nos enviando uma contraproposta pelo meio de comunicação que preferir – E-mail ou WhatsApp.

O proprietáro só pode rescindir o contrato caso haja interesse de venda do imóvel. Neste caso, é necessário notificar primeiramente o locatário através da formalização da sua descisão – enviar para adm@fontesalphavilleimoveis.com.br - fornecendo a ele o direito de preferência na compra do imóvel. O locatário terá o prazo de 30 dias para demonstrar o desejo em efetuar a compra ou não. Caso não tenha interesse na compra e o imóvel seja vendido, ele terá o prazo de 90 dias para a desocupação após a concretização da venda, de acordo com a Lei do Inquilinato.
Destacamos que a venda do imóvel não significa a necessidade de que a locação seja encerrada, já que o novo proprietário pode ter interesse em seguir com o contrato.

AGUARDANDO.....